1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市住吉区
31.2万円/㎡
前年比--
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ラール帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山西四丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩6分
1984年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
1,932万円
35.7万円/㎡
1,530
1,798
2,066
2,335
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,798万円〜2,066万円
33.2万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ラール帝塚山
1,880万円（34.7万円/㎡）/ 1階 / 54.12㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 1,880万円 | 34.7万円 | 1階 | 54.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/24 | 1,880万円 | 34.8万円 | 1階 | 54.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/06 | 1,780万円 | 33.0万円 | 1階 | 54.01㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,080万円 | 20.0万円 | 1階 | 54.01㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,280万円 | 23.7万円 | 2階 | 54.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,290万円 | 23.9万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/09/02 | 900万円 | 16.6万円 | 6階 | 54.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,399万円 | 25.9万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/04/04 | 1,250万円 | 24.4万円 | 5階 | 51.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,499万円 | 27.8万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/01/11 | 1,599万円 | 29.6万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/01/09 | 1,599万円 | 29.6万円 | 1階 | 54.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/05 | 1,350万円 | 26.3万円 | 5階 | 51.24㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,880万円 | 34.7万円 | 54.12㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/29 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 2,680万円 | 39.7万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,990万円 | 35.2万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/21 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,698万円 | 35.5万円 | 47.84㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/23 | 南海住吉清水丘グリーンハイツ 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子道駅2分 | 1,888万円 | 30.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,920万円 | 29.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/27 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 1,348万円 | 29.4万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市住吉区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して11.2%割高です。
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ユニハイム住吉
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩 8分
1984年築 / 10階建 / 46戸 / RC造