1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市住吉区
30.4万円/㎡
前年比-12.0%
ラール帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山西四丁目
/ 住吉東駅 徒歩6分
1984年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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1階 / 54.01㎡の場合
相場
1,820万円
33.7万円/㎡
993
1,544
2,096
2,647
AI査定結果
推定相場価格
1,820万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,544万円〜2,096万円
28.6万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月28日
ラール帝塚山
1,780万円（33.0万円/㎡）/ 1階 / 54.01㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 1,780万円 | 33.0万円 | 1階 | 54.01㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,080万円 | 20.0万円 | 1階 | 54.01㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,280万円 | 23.7万円 | 2階 | 54.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,290万円 | 23.9万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/09/02 | 900万円 | 16.6万円 | 6階 | 54.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,399万円 | 25.9万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/04/04 | 1,250万円 | 24.4万円 | 5階 | 51.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,499万円 | 27.8万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/01/11 | 1,599万円 | 29.6万円 | 1階 | 54.01㎡ | 2SDK | 東 |
| 2024/01/09 | 1,599万円 | 29.6万円 | 1階 | 54.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/05 | 1,350万円 | 26.3万円 | 5階 | 51.24㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 54.01㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/03 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 2,298万円 | 40.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/10 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,250万円 | 30.8万円 | 40.56㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/23 | 南海住吉清水丘グリーンハイツ 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子道駅2分 | 1,888万円 | 30.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 1,198万円 | 26.1万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市住吉区では12%下落しています。